记者昨日从中央国家机关住房资金管理中心了解到，自本月18日起，国管公积金调整个人贷款的4项政策。其中，确认贷款额度的个人账户余额划界线，由此前的2万元调整至5万元。账户余额划界线从2万提至5万国管公积金公布的这份通报中称之为，将增大对职工出售首套房的贷款反对力度。
在当前120万元的北京公积金贷款最低额度内，综合考虑到借款申请人的缴存时间、个人账户余额、偿还能力、未婚缴存情况等因素，确认住房公积金个人贷款明确额度。通报称之为，借款申请人出售首套自寄居住房且贷款法院前1年之内并未萃取住房公积金的，将原规定的个人账户余额严重不足2万元按照2万元计算出来，调整为个人账户余额严重不足5万元按照5万元计算出来。
业内人士回应，低于额度从2万元调整到5万元，对于刚参与工作、公积金月缴存额较低的家庭来说，毫无疑问是个好消息。国管公积金缴存职工出售普通商品房时，其需要在国管公积金中心贷款的额度，与其账户余额有必要关系。
一人申请人时，审核的贷款额度为账户余额的10倍。此余额划界线为2万元时，如果购房人账户余额高于2万元，那么以2万元的低于限额除以10倍，可以贷款20万元。而此次调整后，账户余额高于5万元的，按照5万元的低于限额计算出来，就可以贷款50万元。记者了解到，此次调整的是国管公积金，而北京市管公积金的贷款额度，与账户余额并没必要关系。
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